Patrijsstraat 26

Royale gezinswoning met 5 slaapkamers in groene, kindvriendelijke wijk!
In een ruim opgezette woonwijk met veel groen ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de brede dakkapel op de bovenste verdieping beschikt deze woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via een nette hal met handige voorraadkast, vernieuwde meterkast en modern toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van een strakke laminaatvloer. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, compleet met een luxe keukenblok (2018) en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruimte leent zich perfect voor een royale eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met laminaatvloeren, en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, met een overloop, cv-kast en extra bergruimte. De royale zolderslaapkamer baadt in het licht en beschikt eveneens over praktische opbergruimte. Daarnaast is er nog een vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als wasruimte, maar ook perfect als hobbykamer of thuiskantoor.

Buitenruimte:
De diepe, op het oosten gelegen achtertuin (ca. 13 meter) is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier is een prachtige overkapping gemaakt waaronder je heerlijk de zomeravond kunt doorbrengen, Daarnaast is hier de fietsberging en een achterom.

Extra pluspunten:
Deze goed onderhouden woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, beschikt over dakisolatie én tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Energielabel C is van toepassing, maar deze is nog van vóór de aanleg van de zonnepanelen.

Locatie:
Brummen biedt alles wat je zoekt: een gezellig centrum, een treinstation op slechts vijf minuten fietsen, goede verbindingen naar de snelwegen, een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen, en volop natuur in de directe omgeving. Denk aan de prachtige IJsseluiterwaarden en uitgestrekte bossen – ideaal voor wandelaars en fietsers.

Gebruiksoppervlak wonen 122 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud woonhuis 389 m³
Perceel 160 m²
Bouwjaar 1975

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl